柔性防水套管在涂膜防水工程項目中占比導致房子漏水的緣故非常復雜，涉及柔性防水套管設計方案、原材料、工程施工及其管理方法等諸多方面的要素。在調研并發(fā)覺漏水的工程項目中，以選用涂膜防水的漏水率很大（占涂膜防水工程項目數(shù)量的44.3%），次之，是剛性防水和防水卷材，其漏水率各自為38.7%和31.4%；在房子滲漏緣故中，原材料層面占20%~22%，設計方案層面占18%~26%，工程施工層面占45%~48%，管理方法維護保養(yǎng)占6%~15%。一、越過樓路面管路的根處存水漏水，應沿管根處剔鑿出總寬和深層均不低于l0mm的管溝，清除灰層、臟物后，槽嵌入填橡膠密封件，并在管路與路面工作交接位置刷涂沒有顏色或淺灰色生成高分子材料防水材料。二、樓路面與墻壁工作交接縫漏水，應將縫隙位置清除整潔，刷涂帶胎體提高原材料的涂膜防水層，其薄厚不可低于1.5mm，平面圖及建筑立面刷涂范疇均應超過100mm。三、因越過樓路面的防水套管毀壞而造成的滲漏，應拆換柔性防水套管，對所設防水套管要密封，并高于樓路面20mm左右，防水套管根處要密封性，如仍漏水可按（1），（2）款規(guī)定開展修復。